Le groupe CDC Habitat et sa filiale Adoma ont posé la première pierre de l’ensemble immobilier Houssinière - Amaryllis à Nantes, le 11 septembre, dans le secteur universitaire Petit Port. Les travaux, réalisés par Bouygues Immobilier, devraient être achevés au deuxième trimestre 2026.

Situé dans la vallée du Cens, ce projet inclusif comprend une pension de famille, une résidence sociale et des logements locatifs intermédiaires (LLI). Il offre des solutions de logement accessibles à tous et un accompagnement pour les personnes en situation de précarité. L’ensemble immobilier bénéficie d’un cadre paysager de qualité, arboré, avec des espaces partagés et des cheminements piétons. Le programme est certifié NF HABITAT HQE, garantissant une construction respectueuse de l’environnement.

Le bâtiment Amaryllis, acquis par CDC Habitat, comprendra 40 logements locatifs intermédiaires (LLI). Cette nouvelle offre locative vise à répondre aux besoins des ménages à revenus intermédiaires. « Nous avons signé deux partenariats, précise Camille Bonin, Directeur Interrégional Grand Ouest chez CDC Habitat. Le premier avec le centre hospitalier de Nantes pour les travailleurs hospitaliers. Le second pour les agents de la fonction publique d’État, notamment les ressortissants du ministère de l’Éducation nationale. »

Le bâtiment Houssinière, acquis en VEFA par Adoma, comprendra 37 logements : 24 pour une pension de famille et 13 pour une résidence sociale. Les pensions de famille accueillent des personnes isolées et exclues, tandis que les résidences sociales offrent des logements temporaires et meublés pour ceux ayant des difficultés d’accès au parc immobilier social. « Ce programme offre un toit et un accompagnement aux personnes en grande précarité, souligne Emmanuel Ballu, Directeur général d’Adoma. Il favorise l’inclusion en assurant l’accès au logement pour les plus fragiles et en encourageant la mixité sociale au cœur du quartier universitaire de Nantes. »

CDC Habitat, filiale de la Caisse des Dépôts, gère plus de 554 000 logements en France. Adoma, également filiale de CDC Habitat, est le principal opérateur national pour le logement accompagné et l’hébergement des demandeurs d’asile. Ensemble, ils offrent des solutions de logement adaptées aux besoins de chacun tout au long de leur vie.

Les partenaires de ce programme mixte et inclusif se sont félicités de son avancée. David Martineau, Conseiller départemental du Canton de Nantes 2, a salué les efforts malgré les difficultés des bailleurs sociaux : « Aujourd’hui, les bailleurs sociaux connaissent un prélèvement, la RLS, c’est une taxe sur le chiffre d’affaires à hauteur de 5 %. Le secteur du logement social est le seul en France à connaître ce prélèvement. S’il était appliqué à l’ensemble de l’économie française, le rendement de cet impôt s’élèverait entre 400 et 500 milliards d’euros chaque année. Aujourd’hui, les bailleurs sociaux sont à bout de souffle, ils n’arrivent plus à reconstituer les fonds propres qui leur permettent de pouvoir investir dans de nouveaux projets.»

La cérémonie s’est terminée par la remise symbolique des clés aux futurs résidents de la pension de famille, qui ont été très émus par ce geste.

Teddy Fradet

16/09/2024